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家のリースバックの仕組みや売却との比較とメリット・デメリット!

家 リースバック

家のリースバックの仕組みや売却との比較とメリット・デメリット!

家のリースバックの仕組みとデメリットやメリットってどうなの?

さて、それでは、家のリースバックについてはについてはどうなのでしょうか?

 

マンションや一戸建ての持ち家をリースバックする仕組みとメリットやデメリットについて詳しく見ていくことにしましょう!

 

持ち家のリースバックの仕組み!住宅ローンがあっても大丈夫?

リースバックではマンションや一戸建てといった持ち家を売却して、まとまったお金を手に入れることができます。

 

しかも、売却した元マイホームに、家賃を払いながら、住み続けることができるというのがリースバックの仕組みです。

 

マイホーム自体に後悔はないけど、金銭的にどうしても厳しいといった場合には、大きな現金を手にすることができるリースバックはありがたい仕組みとなりますよね!

 

もちろん、住宅ローンの返済が厳しいといった際にもリースバックは利用できる仕組みとなっているんでご安心ください。

 

将来的にその家を買い戻したいといった要望もリースバックならかなえることもできますよ。

 

 

【持ち家の売却とリースバックの仕組み比較】

内容リースバックの仕組み通常の持ち家の売却
居住そのまま居住可能売却後は居住できない
転居不要必要
家の再購入再購入可能再購入は難しい
売却金受け取り方法振込で一括現金 もしくは 振込
買主リースバックの会社家を買う個人 もしくは 買取の場合は不動産会社
所有権(名義)リースバック会社(買取企業)買主
売却の金額売却より安くなるのが一般的
家賃の支払い必要次の新居次第(賃貸なら、新居の家賃が必要)
固定資産税の支払いなし次の新居次第(購入なら、新居の税が必要)
住宅ローン利用可

 

家をリースバックするするメリット!

手持ちの現金が手に入る

住宅ローンの支払いに困っても、一時的に凌ぐことができる。

リースバックにより持ち家を売却しても、そのまま元マイホームに住み続けることが可能

そのまま住めるので、引っ越し費用も必要なし

将来的にまた持ち家として、リースバック会社から買い戻すことも可能

「固定資産税」や、マンションの場合「管理費」や「修繕費」などの維持費が不要

 

家をリースバックするデメリットって何!?

リースバック会社に家賃を支払わなければならない

売った場合より、売却代金が安くなりがち

リースバックの「家賃」が近隣の相場よりも高くなってしまう

リースバック中の「家の名義」は自分のものでなくなる

 

 

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